Bei einer Eigentumswohnung kümmert sich die WEG-Verwaltung ums Gemeinschaftseigentum. Für die Wohnung selbst kannst du eine Mietverwaltung beauftragen, die sich um Mieter, Nebenkosten und Reparaturen kümmert.
Was dann noch bei dir bleibt:
- einmal im Jahr die Eigentümerversammlung (oft auch online oder per Vollmacht)
- Abrechnung und Unterlagen an den Steuerberater geben
- bei größeren Entscheidungen Ja oder Nein sagen
Was eine Mietverwaltung kostet: meist einen festen Betrag pro Monat, und der ist steuerlich absetzbar. Heißt im Endeffekt: Der Staat zahlt mit.
Weißt du, die Bilder im Kopf sind Rohrbruch um drei Uhr nachts und der Mieter, der nicht zahlt. Das gibt es. Aber genau dafür gibt es Profis, die das jeden Tag machen. Du sollst Investor sein, nicht Hausmeister.