Banken rechnen mit deinem Haushaltsüberschuss: Einkommen minus alle festen Ausgaben, Kredite und eine Pauschale für Lebenshaltung. Als Faustregel aus meiner Praxis wird es ab etwa 2.800 € netto als Single oder 4.000 € netto als Paar (zusammen) realistisch.
Also, das Gehalt allein sagt wenig. Ein Paar mit zwei mittleren Einkommen ohne Konsumkredite steht oft besser da als ein Gutverdiener mit Leasing, Ratenkauf und Dispo.
Was dein Spielraum größer macht:
- unbefristeter Job, Beamtenstatus oder mehrere Jahre Selbstständigkeit mit sauberen Zahlen
- wenig laufende Kredite
- ein zweites Einkommen im Haushalt
- die künftige Miete, die die Bank anteilig anrechnet
Was ihn kleiner macht: offene Ratenkredite, Probezeit, Einträge in der Schufa.
Weißt du, viele rechnen sich selbst raus, bevor überhaupt jemand gerechnet hat. Das ist der teuerste Fehler, weil du Jahre verlierst. Lass es lieber einmal sauber prüfen, dann weißt du es.