Bei einer vermieteten Wohnung sind die Zinsen steuerlich absetzbar, die Miete steigt über die Jahre mit, und deine Rate bleibt über die Zinsbindung fest.
Weißt du, viele warten auf die Zinsen von 2021. Das Problem: Als die Zinsen niedrig waren, waren die Preise hoch, und alle wollten kaufen. Wer wartet, spekuliert, und Spekulation ist kein Plan.
Was bei höheren Zinsen für dich arbeitet:
- Zinsen sind Werbungskosten. Ein Teil davon kommt über die Steuer zurück.
- Verkäufer sind verhandlungsbereiter, weil weniger Käufer finanzieren können.
- Sinken die Zinsen später, profitierst du bei der Anschlussfinanzierung.
Was du vermeiden solltest: ein Objekt kaufen, das sich nur rechnet, wenn die Zinsen fallen. Das ist eine Wette, kein Investment.
Im Endeffekt ist nicht der Zins die wichtigste Zahl, sondern was dich das Ganze netto im Monat kostet, nach Miete und nach Steuer.